Etat des lieux
Préparer son état des lieux de sortie

L’état des lieux de sortie est un moment décisif lors de votre sortie dans le logement. Il convient de bien vous y préparer afin d’éviter toutes retenues sur le dépôt de garantie. Vous trouverez ci dessous une liste non limitative des éléments à vérifier avant votre état des lieux.

Le locataire doit retenir qu'il a des obligations envers vers le propriétaire. En effet, il est responsable de l'entretien du logement et des réparations locatives, c'est-à-dire les petits travaux d'usage. Vous trouverez ci dessous la liste des réparations locatives fixée par décret.

Slider

Etat des lieux

Parties extérieures dont le locataire
a l'usage exclusif

- Jardins privatifs : Entretien courant, notamment des allées, pelouses, massifs, bassins et piscines ; taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes ; remplacement des arbustes ; réparation et remplacement des installations mobiles d'arrosage.
- Auvents, terrasses et marquises : Enlèvement de la mousse et des autres végétaux.
- Descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières : Dégorgement des conduits.

Etat des lieux

Equipements d'installations d'électricité

Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux ; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection.

Etat des lieux

Ouvertures intérieures et extérieures

- Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres : Graissage des gonds, paumelles et charnières, Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes, remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes.
- Vitrages : Réfection des mastics, Remplacement des vitres détériorées
- Dispositifs d'occultation de la lumière tels que stores et jalousies : Graissage, remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames.
- Serrures et verrous de sécurité : Graissage, Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées.
- Grilles : Nettoyage et graissage, remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes.

Etat des lieux

Autres équipements mentionnés au contrat de location

- Entretien courant et menues réparations des appareils tels que réfrigérateurs, machines à laver le linge et la vaisselle, sèche-linge, hottes aspirantes, adoucisseurs, capteurs solaires, pompes à chaleur, appareils de conditionnement d'air, antennes individuelles de radiodiffusion et de télévision, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs.
- Menues réparations nécessitées par la dépose des bourrelets.
- Graissage et remplacement des joints des vidoirs.
- Ramonage des conduits d'évacuation des fumées et des gaz et conduits de ventilation.

Etat des lieux

Installations de plomberie

- Canalisations d'eau : Dégorgement, remplacement notamment de joints et de colliers.
- Canalisations de gaz : Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ; Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
- Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance : Vidange.
- Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie : Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ; Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ; Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ; Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
- Eviers et appareils sanitaires : Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.

Etat des lieux

Parties intérieures

- Plafonds, murs intérieurs et cloisons : Maintien en état de propreté, Menus raccords de peintures et tapisseries, remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique ; rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci.
- Parquets, moquettes et autres revêtements de sol : Encaustiquage et entretien courant de la vitrification ; Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sol, notamment en cas de taches et de trous.
- Placards et menuiseries telles que plinthes, baguettes et moulures : Remplacement des tablettes et tasseaux de placard et réparation de leur dispositif de fermeture ; fixation de raccords et remplacement de pointes de menuiseries.

Slider
Plus généralement,
Tout est affaire de nettoyage

Les traces de doigts ou les marques de meubles et cadres doivent être effacées. Les plafonds, moquettes et parquets doivent également être propres. Même chose pour les vitres : il faut les nettoyer, les remplacer lorsqu'elles sont fendues ou brisées.
Concernant les sanitaires et la plomberie, il faut nettoyer et déboucher si nécessaire les robinets, cuvettes, lavabos et éviers. Les dépôts calcaires dans les évacuations d'eau doivent disparaître, ainsi que les moisissures sur les murs.
Les trous ou coups sur les murs doivent être rebouchés avec de l'enduit. Si nécessaire, le locataire doit se charger des raccords de moquette ou de papier peint ou encore graisser les portes, fenêtres et verrous.
Le logement ainsi que les espaces extérieurs doivent être vidés et nettoyés.

Si vous avez réalisé des travaux sans l’accord préalable de votre propriétaire, il conviendra de vous rapprocher de nos services. Nous devrons fixer un rendez vous pour prendre connaissance de ces aménagements. Puis nous en parlerons au propriétaire pour avoir son avis avant l’état des lieux de sortie.

Slider